Begrippen - Huurvakantiewoningen
HUURVAKANTIEWONINGEN
1. Beschikbare woningen/appartementen/studio’s per nacht
2. Sluitingsnachten
3. Zakelijk verhuurde woningnachten & zakelijke overnachtingen
4. Toeristisch verhuurde woningnachten & toeristische overnachtingen
5. Totaal verhuurde woningnachten & totale overnachtingen
6. Bezettingsgraad
1. Beschikbare woningen/appartementen/studio’s per nacht
Dit is het aantal aparte woningen en appartementen en studio’s die u in aanbod heeft. Aparte woningen, appartementen en studio’s die om een of andere reden niet toegankelijk zijn in de desbetreffende maand telt u niet mee.
Voorbeeld: in januari heeft u 1 woning, 1 appartement en 1 studio beschikbaar. U geeft dus ook 3 door. In februari is het nodig een kleine verbouwing te doen aan uw studio. U kan dus enkel de woning en het appartement toeristisch verhuren. U geeft bijgevolg 2 door.
2. Sluitingsnachten
Dit is het aantal nachten dat u gesloten was of om andere redenen geen boekingen aannam.
Voorbeeld: in februari neemt u elk jaar vakantie en ontvangt u de eerste 10 nachten nooit gasten. Uitzonderlijk viel u dit jaar in februari ziek en kon u een extra week geen gasten ontvangen. U geeft bijgevolg 10+7 = 17 nachten door.
3. Zakelijk verhuurde woningnachten & zakelijke overnachtingen
3.1. Wie zijn zakelijke gasten?
Zakelijke gasten zijn alle personen die verblijven in het kader van beroepsactiviteiten. Dit kan gaan van de arbeider in de nabijgelegen fabriek, tot de man in maatpak die enkele dagen vergaderingen voor de boeg heeft, tot een groepje van collega’s die samen een teambuildingactiviteit, een snoepreisje of een leuk congres meemaken. Ondanks het feit dat ze ook toeristische activiteiten kunnen doen (ze gaan eens shoppen, trekken er met de fiets op uit, …) verblijven ze in de eerste plaats beroepsgerelateerd. Het grootste deel van hun tijd staat m.a.w. in het teken van hun werk.
Opmerking: Toerisme Limburg vraagt u enkel een % ter inschatting te geven van het aantal zakelijke gasten.
3.2. Wat zijn zakelijk verhuurde woningnachten?
U bekijkt per aparte woning, appartement en studio hoeveel nachten u deze aparte woning, appartement en studio verhuurde aan één of meerdere zakelijke gasten (het maakt niet uit of er 1, 2, 3, … personen in de woning/appartement/studio verbleven – het gaat om de woning/appartement/studio op zich!) en maakt vervolgens de optelsom van al deze woningnachten. Deze optelsom is het zakelijk verhuurde aantal woningnachten.
Voorbeeld: u heeft 1 aparte woning, 1 appartement en 1 studio. De woning verhuurde u van 10/01 tot 12/01 aan 2 zakenmensen, het appartement verhuurde u van 3/01 tot 30/01 aan 1 arbeider, de studio werd gedurende de periode 15/01 tot 20/01 bezet door nog 2 andere zakenmensen.
3.3. Wat zijn zakelijke overnachtingen?
U bekijkt, ongeacht uw woningen/appartementen/studio’s, hoeveel zakelijke gasten u ontving en hoeveel nachten deze bij u logeerden. Het totaal aantal nachten over al uw zakelijke gasten heen is het totaal aantal zakelijke overnachtingen.
Voorbeeld: u verhuurde van 10/01 tot 12/01 aan 2 zakenmensen, van 3/01 tot 30/01 aan 1 arbeider en van 15/01 tot 20/01 aan 2 zakenmensen.
Tip: tenzij er telkens 1 persoon per woning/appartement/studio verbleef, zijn uw overnachtingen steeds groter dan uw woningnachten.
4. Toeristisch verhuurde woningnachten & toeristische overnachtingen
4.1. Wie zijn vrijetijdsgasten (de “echte” toeristen)?
Vrijetijdsgasten verblijven met het oog op recreatieve doeleinden. Dit kan gaan van een weekendje intensief fietsen tot een week of langer lekker luieren. Deze gasten genieten van een weekendje weg of een langere vakantie.
Opmerking: Toerisme Limburg vraagt u enkel een % ter inschatting te geven van het aantal zakelijke gasten en heeft op deze wijze ook inzicht in het % vrijetijdsgasten.
4.2. Wat zijn toeristisch verhuurde woningnachten?
U bekijkt per aparte woning/appartement/studio hoeveel nachten u deze woning/appartement/studio verhuurde aan één of meerdere vrijetijdsgasten (“echte” toeristen) (het maakt niet uit of er 1, 2, 3, … personen in deze woning/appartement/studio verbleven – het gaat om de woning/appartement/studio op zich!) en maakt vervolgens de optelsom van al deze woningnachten. Deze optelsom is het toeristisch verhuurde aantal woningnachten.
Voorbeeld: u heeft 1 aparte woning, 1 appartement en 1 studio. Het appartement verhuurde u van 1/01 tot 2/01 aan een jong koppeltje, de woning werd gedurende de periode 3/01 tot 9/01 bezet door 2 fietstoeristen. De studio tot slot werd van 20/01 tot 30/01 gebruikt door 2 wandelaars.
4.3. Wat zijn toeristische overnachtingen?
U bekijkt, ongeacht uw woningen/appartementen/studio’s, hoeveel vrijetijdsgasten u ontving en hoeveel nachten deze bij u logeerden. Het totaal aantal nachten over al uw vrijetijdsgasten heen is het totaal aantal toeristische overnachtingen.
Voorbeeld: u verhuurde van 1/01 tot 2/01 aan een jong koppeltje, van 3/01 tot 9/01 aan 2 fietstoeristen en van 20/01 tot 30/01 aan 2 wandelaars.
Tip: tenzij er telkens 1 persoon per woning/appartement/studio verbleef, zijn uw overnachtingen steeds groter dan uw woningnachten.
5. Totaal verhuurde woningnachten & totale overnachtingen
De totale verhuurde woningnachten worden bekomen door de zakelijk verhuurde woningnachten en de toeristisch verhuurde woningnachten op te tellen.
Voorbeeld: 34 zakelijk verhuurde woningnachten en 17 toeristisch verhuurde woningnachten geven een totaal verhuurde woningnachten van 51.
De totale overnachtingen worden verkregen door de zakelijke overnachtingen en de toeristische overnachtingen op te tellen.
Voorbeeld: 41 zakelijke overnachtingen en 34 toeristische overnachtingen geven 75 totale overnachtingen.
Opmerking: Toerisme Limburg vraagt u enkel een % ter inschatting te geven van het aantal zakelijke gasten en heeft op deze wijze ook inzicht in het % vrijetijdsgasten. U kan dus ook enkel het totaal verhuurde woningnachten en de totale overnachtingen bijhouden en voor uzelf een schatting maken van het % zakelijke gasten.
6. Bezettingsgraad
Toerisme Limburg berekent maandelijks de nettobezettingsgraden per logiestype over alle logiesuitbaters heen. Deze bezettingsgraad wordt aan de hand van de volgende formules berekend:
